양도소득세 신고 기한 알아보기

부동산을 포함한 재산을 양도 하려면 세금을 내야 합니다. 보통 이득을 받은 쪽에서 부담 아닌데요, 본인이 직접 신고하고 납부해야 하기 때문에 제때 신고 하지 않으면 가산세를 물어야 합니다. 오늘은 양도소득세 신고 기한에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

목차

1. 양도 소득세란?
2. 신고 기한
3. 신고 납부 방법

 

이 글을 끝까지 읽으시면 세금 신고에 대한 불이익을 받지 않으실 겁니다.

 

1. 양도소득세 신고 기한 : 양도소득세란?

 

 

 

간단하게 양도소득세의 정의에 대해 알아보겠습니다.

 

• 양도소득세 : 부동산과 같은 재산을 매매할 때 얻은 차액에 대해서 일정 부분 납부하는 세금

 

양도소득세가 과세되는 대상에는 여러 종류가 있지만 대표적으로 주택이나 아파트 같은 것을 팔았을 때 얻은 이익에서 일정 부분 세금으로 납부합니다.

 

 

양도소득세가 과세되는 대상은 아래와 같습니다.

 

 

• 토지 또는 건물

• 당해 법인의 대주주 양도분과 장외시장 양도주식, 비상장주식 등

• 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권, 아파트 당첨권 같은 부동산에 대한 권리

• 선물 옵션 같은 파생상품

• 사업용고정자산과 함께 양도하는 영업권, 골프장 회원권, 콘도미니엄회원권 같은 기타자산

 

 

모든 사람에게 무조건 세금이 동일하게 나오진 않습니다. 조건에 따라서 면제되거나 줄어들 수 있기 때문에 많은 사람들이 양도소득세 비과세 요건을 찾고 있지요.

 

양도소득세 비과세 요건이 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

 

양도소득세 비과세요건

 

2. 양도소득세 신고 기한

 

 

 

 

양도소득세 신고 기한은 신고 방법에 따라 달라집니다. 신고 방법으로는 예정신고와 확정 신고가 있습니다.

 

이에 대해 잘 모르시는 분들이 많을 텐데요, 아래에서 간단히 정리해 드리겠습니다.

 

 

• 예정신고 : 이축권 같은 양도소득세 대상을 양도할 때 하는 것. 양도일이 속해 있는 달의 마지막 날을 시작으로 하여 2개월 이내에 신고.

 

• 확정 신고 : 내년 5월에 신고하는 달이 정해져 있으며, 양도소득세 발생했다면 다음에 5월에 관할 세무서에 확정신고를 진행한다.

 

 

예정 신고에 경우는 한 해의 양도소득이 1건에 대한 경우에만 해당됩니다. 예를 들어 10월 20일에 양도 했다면 10월 31일 시작으로 2개월 내에 신고해야 합니다.

 

확정 신고는 한 해에 양도 건수가 여러번 일 경우에 해당됩니다. 두 가지 이상의 건수가 있을 때 합산과세를 통해 더 높은 세율을 적용하도록 하기 위해 확정신고를 진행합니다.

 

세금 납부자에게는 그리 좋은 정책은 아니네요.

 

 

만약에 신고기한내에 확정신고 나 예정신고를 하지 않으면 세무 조사를 받을 수 있습니다.

 

세무조사는 세무서에서 진행하는데요, 특히 무신고 가산세는 20% 나 40%까지 부과되기 때문에 제대로 신고하지 않으면 생각보다 많은 비용을 납부해야 합니다.

 

신고를 했더라도 세금을 납부하지 않았다면 납부불성실 가산세가 붙습니다.이는 연간 10.95%로 적용됩니다.

 

문제는 세금이 고정이 아니라는 건데요, 하루가 지날때마다 0.03%를 추가로 내야 하기 때문에 신고 납부는 성실하게 하시는게 좋겠습니다.

 

양도소득세 계산에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 참고하세요.

 

1가구 3주택 양도소득세 계산법과 면제방법

 

3. 양도소득세 신고 기한 : 신고 납부 방법

 

 

 

양도 소득세를 신고하는 것은 가장 기초적인 규칙인 자율 신고납부 제도를 적용합니다.

 

자율 신고 납부 제가 어떤 것인지 모르시는 분들을 위해 아래서 간단히 정리하였습니다.

 

• 자율 신고 납부제 : 납세자가 세무서 대신해 직접 세금을 계산해서 세무서에 세금을 신고납부하는 제도

 

양도소득세 외에 자율신고 납부 제로 진행하는 세금은 부가가치세, 법인세, 종합소득세가 있습니다.

 

 

자율 신고납부제도의 경우 납세자가 직접 세금을 계산하고 납부하기 때문에 자유도가 굉장히 높을 것 같지만 나중에 탈루혐의가 발견되면 세무 조사를 거치게 됩니다.

 

이는 신고 내용과 다른 과세 자료가 발생되었을때도 해당되는데요, 신고 당시에는 납부하는 세금이 정확한지 아닌지 따지지 않지만 나중에 문제가 생겼을 경우 가산세를 물 수 있으니 세금 신고 할 때 정직하게 하는게 좋습니다.

 

 

양도소득세 신고 및 납부는 국세청 홈택스 또는 관할세무서에서 가능합니다

 

 

세금을 납부하는 방법은 크게 3가지가 있습니다.

 

• 현금, 계좌이체, 신용카드

 

보통 분할납부를 하고 싶을 때 신용카드를 이용하게 됩니다. 하지만 신용카드는 0.8% 정도의 수수료가 발생합니다.

 

 

간단히 정리해드리겠습니다. 양도소득세는 부동산과 같은 재산을 매매 있을 때 남는 차액에 대해 납부하는 세금입니다.

 

세금을 신고 하는 방법은 예정신고 확정신고가 있습니다. 1년에 건수가 한 건 있을 경우에는 예정신고를 진행하고 두 건 이상이 있을 경우에는 확정신고를 진행합니다.

 

 

양도 소득세를 되지 않거나 신고를 하지 않으면 가산세가 크게 붙기 때문에 성실하게 신고납부 하시는게 좋습니다.

 

여기까진 양도소득세 신고 기한 대해 알아봤습니다. 다른 유용한 정보는 아래의 정리되어 있습니다.

 

 

 

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