서면 롯데캐슬 엘루체 분양가와 평면도 깔끔정리
오늘은 부산 서면의 롯데캐슬 엘 루체 분양가와 평면도를 정리해봤습니다. 서면 롯데캐슬 엘 루체 는 초품아에 초역세권, 초서면까지 도보로 가능해서 인기가 많습니다.
1. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 - 아파트 현황
서면 롯데캐슬 엘 루체 는 지하 5층부터 지상 49층까지 총 4개동 (오피스텔 1개동 포함) 802세대를 공급할 예정입니다.
아파트는 450세대이며 오피스텔은 353실입니다. 입주예정은 2023년 6월로 예정되어 있습니다.
2. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 - 입지 분석
서면 롯데캐슬 엘 루체 는 부산도시철도 2호선 부암역과 1,2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있습니다. 요즘엔 더블 역세권 단지라고 합니다.
지하철을 이용하면 부산역까지 10분대, 해운대까지 20분대로 갈 수 있습니다.
부산 서면에는 편의시설이 많은데요, 각종 상업시설과 금융기관, 교육기관, 의료시설등이 밀집해 있습니다.
여러 백화점이나 이마트 트레이더스 등 쇼핑과 부산시청, 부산진구청등 행정기관도 가까워 생활이 편리합니다.
새로지어진 아파트답게 아파트내의 각종 편의 기능이 많습니다. 자세한 내용은 아래 사진을 참고하세요.
3. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 - 청약 일정
11월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 청약을 접수합니다. 당첨자 발표는 12월 5일입니다.
부산 진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제되었습니다. 그래서 대출규제와 청약 1순위 청약자격, 전매제한 등의 정부규제에서 비교적 자유롭다고 할 수 있습니다.
4. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 - 분양 가격
20층 기준 + 발코니 확장비까지 해서 분양가를 간단히 알아볼까요
84a (35평) : 514,00,000 + 13,800,000 = 527,900,000
평당 15,100,000원 입니다.84b(35평) : 492,000,000 + 13,800,000 = 505,800,000
평당 14,400,000원 입니다.84c(35평) : 515,00,000 + 14,800,000 = 529,800,000
평당 15,000,000원 입니다.84d (35평) : 508,000,000 + 13,800,000 = 521,800,000
평당 14,908,000원 입니다.
전체적인 분양가는 높은편은 아닌것 같은데요, 분양가와 프리미엄까지 더하면 5억7천에서 6억까지는 갈 것 같습니다.
자세한 분양가는 아래 사진과 같습니다.
발코니 확장비도 보세요.
84A, 84B, 84D의 공사금액은 동일한데 84C만 100만원 더 비싸네요.
시스템 에어컨도 공사할 경우 삼성전자 제품이 들어갑니다.
이외 추가 선택품목들입니다.
5. 서면 롯데캐슬 엘루체 분양가 - 평면도
먼저 동호수 배치도 부터 보실까요. 경쟁률은 84c > 84a > 84d > 84b 순이 될 것으로 보입니다.
먼저 84A 타입입니다.
1동과 2동이 84a 타입입니다.
84B 타입입니다.
남서향에 가깝고 2동 부암동 방향으로 시민공원 조망도 가능합니다.
84C 타입입니다.
남동향에 가까운 범일동 방향입니다. 판상형이기 때문에 1동이 대박입니다.
2호가 남동향으로 개방감은 좋고 시티뷰가 가능합니다.
84D 타입입니다.
C 타입과 같은 남동향으로 조망권이 좋습니다. 1호라인은 남남동으로 101동 c타입에 받치지만 일조권을 좋을 것 같습니다.
간단히 정리해 드리겠습니다. 더블역세권인 서면 롯데캐슬 엘 루체 는 총 802세대를 공급할 예정입니다. 지하철을 이용하면 부산역까지 10분, 해운대까지 20분에 갈 수 있으며 분양가는 프리미엄까지 더하면 5억 7천에서 6억까지 갈 것으로 예상됩니다.
여기까지 서면 롯데캐슬 엘 루체 분양가와 평면도를 정리하였습니다. 아래는 부동산과 관련된 글을 모았습니다.
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