국민주택채권매입대상 및 금액표

주택이나 아파트와 같은 부동산을 매입할 때는 취득세, 인지세, 중개수수료와 더불어 국민주택채권을 의무적으로 매입해야 합니다. 이에대해서 잘 모르시는 분들이 많을 것 같아 오늘은 채권 가격 계산 에 도움이 될 국민주택채권매입대상 및 금액표에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 국민주택채권이란?

2. 국민주택채권매입대상 및 금액표

3. 주택도시기금

위 목차대로 이야기를 풀어갈 예정이며, 끝까지 읽으시면 채권 가격 계산 에 도움이 될 국민주택채권매입대상 및 금액표에 대해 자세히 알아가실 수 있습니다.

1. 국민주택채권매입대상 및 금액표 : 국민주택채권이란?

국민주택채권은 정부에서 발행하는 국채입니다. 간단하게 정리하면 아래와 같습니다.

• 국민주택 사업 및 건설에 필요한 자금을 조달하기 위해 정부가 발행하는 국채
  

주거용 부동산, 근린생활시설, 농지, 토지등은 부동산의 종류만 다를 뿐 모두 동일하게 국민주택채권을 의무적으로 매입해야 합니다.

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국민주택채권을 매입한다는 것은 부동산 매매비용과 별개로 돈이 들어간다는 말인데요, 보통은 부동산 비용의 몇%로 정해지는 만큼 적지 않은 돈이 들어갑니다.

주택 채권의 보유는 5년까지 가능하고 보유하게 되면 그에 따른 이자는 받을 수 있습니다.

하지만 채권을 매입할 돈이 부족하다면 매입과 동시에 매도도 가능하니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.

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단 국민주택채권을 바로 매도한다면 본인 부담 수수료가 아래와 같이 들어갑니다.

• 매입금액 x 할인율 (기준일에 따라 상이) = 본인부담금
  

바로 매도를 시도하기 전에 어느정도 금액이 들어가는지 채권 가격 계산 후에 결정하시는게 좋습니다.

2, 국민주택채권매입대상 및 금액표

의무적으로 매입해야 하는 국민주택채권은 매수한 가격에 따라 채권 매입율이 상이합니다. 아래에는 부동산에 따른 국민주택채권매입대상 및 금액표입니다.

1) 대상이 주택인 경우

• 2천만원 이상 ~ 5천만원 이하 : 1.3% (특별광역시/ 기타지역 동일)
  
• 5천만원 이상 ~ 1억원 이하 : 1.9% (특별광역시) / 1.4% (기타지역)
  
• 1억원 이상 ~ 1억 6천만원 이하 : 2.1% (특별광역시) / 1.6% (기타지역)
  
• 1억 6천만원 이상 ~ 2억 6천만원 이하 : 2.3% (특별광역시) / 1.8% (기타지역)
  
• 2억 6천만원 이상 ~ 6억원 이하 : 2.6% (특별광역시) / 2.1% (기타지역)
  
• 6억원 이상 : 3.1% (특별광역시) / 2.6% (기타지역)
  

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2) 대상이 토지인 경우

• 2천만원 이상 ~ 5천만원 이하 : 2.5% (특별광역시) / 2.0% (기타지역)
  
• 5천만원 이상 ~ 1억원 이하 : 4.0% (특별광역시) / 3.5% (기타지역)
  
• 1억원 이상 : 5.0% (특별광역시) / 4.5% (기타지역)
  

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3) 대상이 기타 부동산인 경우

• 1억원 이상 ~ 1억 3천만원 이하 : 1.0% (특별광역시) / 0.8% (기타지역)
  
• 1억 3천만원 이상 ~ 2억 5천만원 이하 : 1.6% (특별광역시) / 1.4% (기타지역)
  
• 2억 5천만원 이상 : 2.0% (특별광역시) / 1.8% (기타지역)
  

대상에 따라 매입율이 달라지는 것을 볼 수 있습니다. 이를 통해 채권 가격 계산할 때 참고하시기 바라며, 아래에서는 공식자료를 받는 방법을 알려드리겠습니다.

3. 국민주택채권매입대상 및 금액표 : 주택도시기금

정확한 내용을 확인하기 위해 공식 문서를 보는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 먼저 검색창에 [주택도시기금] 이라고 검색합니다.

클릭해서 들어가면 아래와 같은 메인화면을 볼 수 있습니다.

우측 상단에 검색창이 있는것을 볼 수 있는데요, 이 곳에서 [국민주택채권]이라고 검색합니다.

검색화면이 아래와 같이 나오는데요, 가장 위에 있는 [제1종 국민주택채권] 내용을 클릭합니다. 

밑줄쳐진 항목을 클릭해야 해당 내용으로 들어갈 수 있습니다.

그러면 위와 같이 제1종 국민주택채권에 대한 내용이 나오는데요, 메뉴들 중 우측의 [매입대상 및 금액]을 클릭합니다.

매입대상 및 금액은 별지 부표와 같다고 나오는데요, 녹색으로 된 금액표 내용보기를 클릭합니다.

위와 같이 자료실로 이동합니다. 여기서 첨부파일이라고 나와있는 부분을 클릭하면 국민주택채권 매입대상 및 금액표를 확인 가능합니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 국민주택채권은 부동산을 매매하시는 모든 분들이 의무적으로 매입해야 하는 채권입니다. 부동산의 가격에 따라서 매입율의 %가 달라지기 때문에 생각보다 큰 돈이 들어갈 수 있습니다.

만약에 매입비용이 부족하다면 매입과 동시에 매도를 할 수 있는데요, 이런 경우에는 일정비용의 수수료가 발생합니다.

국민주택채권 매입대상 및 금액표를 간단하게 정리하였으며, 자세한 내용은 주택도시기금에서 공식 문서를 통해 확인할 수 있습니다.

여기까지 채권 가격 계산 에 도움이 될 국민주택채권매입대상 및 금액표였습니다. 다른 유용한 정보는 아래에 정리되어 있습니다.

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