아파트 매매 가격조회 하는 2가지 방법과 꿀팁정리
정부 정책에 의해 부동산 가격이 오르락 내리락 하고 있습니다. 정확한 아파트 시세를 알고 싶은 분들을 위해 아파트 매매 가격 조회하는 2가지 방법과 아파트 담보상품 팁을 정리해봤습니다.
부동산 중개사무소에서 내놓은 매물 가격과 실거래가는 차이가 날수밖에 없습니다. 실제 거래 가격을 알아야 손해보지 않고 거래할 수 있기 때문에 실거래가는 매우 중요합니다.
1. 국토부 실거래가 공개시스템에서 조회하기
국가에서 운영하는 실거래가 조회 시스템이 있습니다. 검색창에 실거래가 라고 검색을 합니다.
국토부 홈페이지가 검색되는데요, 이 곳에 들어갑니다.
여러 메뉴가 있어서 원하는 종목의 실거래가를 조회할 수 있는데요, 우린 아파트를 클릭해서 아파트의 매매 가격을 조회해 보겠습니다.
위 사진과 같은 화면을 볼 수 있는데요, 좌측의 검색창에 원하는 아파트를 검색하거나 우측의 지도에서 아파트를 선택하면 검색결과에서 원하는 정보를 얻을 수 있습니다.
검색 결과중 하나를 선택하면 기준년도 월별로 전용면적 별 매매가와 전월세가를 파악할 수 있습니다.
건축년도와 거래가 완료된 층수도 상세하게 알 수 있습니다.
2. KB부동산 Liiv On 으로 조회하기
KB부동산은 대표적인 실거래가 조회 사이트 중 하나인데요, 은행과 부동산과의 금융 관계가 밀접하다는 것을 앞세워 국민은행에서 제공하는 플랫폼입니다.
먼저 검색포털에서 kb부동산을 검색하세요.
클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.
상단의 메뉴 중 매물/시세 항목을 클릭하면 매매 가격을 조회할 수 있습니다.
좌측 위의 검색창에 검색하시거나 지도에서 원하는 부동산을 클릭하면 해당 단지에 대한 내용을 알 수 있습니다.
해당 단지 내용에서 KB시세 실거래가 보기 버튼을 클릭하면 시세를 알 수 있습니다.
이곳에서 공급면적에 따른 매매평균가격을 확인할 수 있는데요, 하위, 일반, 상위평균가로 나뉘어집니다.
매매기록이 적으면 편차가 커지게 되니 이 점 참고하시구요, 조금 아래로 스크롤을 내리면 시세변동추이를 볼 수 있습니다.
여기선 기간별 평균 가격의 흐름을 볼 수 있습니다. 이 곳이 상승추세인지 하락 추세인지 쉽게 알 수 있습니다.
매물보기 버튼을 클릭하면 매매를 위해 내놓은 매물들을 볼 수 있습니다. 간단한 내용들이 나와있기 때문에 실제로 방문해서 확인해 보고 최종 선택을 하시면 되겠습니다.
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3. 아파트 담보 상품에 대한 팁
아파트 담보 상품을 알아보고 계신다면 국토부의 실거래가 조회 시스템보다 KB부동산 Liiv를 보시는게 좋습니다. 아파트 담보 상품의 기준이 되는 시세는 KB부동산의 시세이기 때문입니다.
시중 금융기관의 주택 담보 상품들 중에서 금리면에 유리한 상품은 주택금융공사의 u - 보금 자리론 입니다. 시중 금융기관 상품 중 여기보다 금리가 낮은 곳은 없다고 하지요.
이 상품은 매매가격에 관계 없이 KB부동산 시세 기준으로 6~70%까지 받을 수 있는 상품입니다.
아파트 층수가 1층이라면 KB시세의 하한가를 적용하고 나머지는 평균가로 적용합니다.
주택금융공사의 u 보금 자리론 은 마이크레딧 이나 크레딧뱅크 의 신용등급 중 하나라도 7등급 이내에 들어오면 70%까지 가능하고 8~9등급은 60%까지만 이용할 수 있습니다.
보금 자리론 은 기업은행, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행 등에서 취급하니 자세한 내용은 해당 은행 홈페이지를 참고하세요.
간단히 정리해 드리자면 아파트 매매 가격조회 하는 2가지 방법은 국토부 실거래가 조회나 KB부동산 Liiv 에서 가능합니다. 둘 다 실거래가 조회가 가능하지만 아파트 담보상품은 KB부동산 시세를 기준으로 하기 때문에 상품을 이용하고 싶은 분이라면 KB부동산을 보시는 것을 추천합니다. 담보상품 중에는 금리가 낮은 보금 자리론 을 알아보시는걸 추천합니다.
여기까지 아파트 매매 가격조회 하는 2가지방법이었습니다. 도움이 되길 바랍니다.
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