월세 소득공제 받는방법과 꿀팁 알아보기

월세 소득공제 받는방법과 꿀팁 알아보기

월세를 낸다고 해서 누구나 소득공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 하지만 조건에 부합되면 쉽게 소득공제를 받을 수 있습니다. 오늘은 월세 소득공제 받는방법과 조건, 꿀팁에 대해 알아보겠습니다.

1. 월세 소득공제 받는방법 - 조건

간단하게 조건을 설명하자면 연소득이 7천만원 이하 (종합소득액은 6천만원 이하)의 근로자가 무주택자이고 전입신고를 완료한 경우 월세 소득공제를 받을 수 있습니다.

주택 전용면적은 85m2이어야 하고 오피스텔,고시원도 포함됩니다.

월세 소득공제를 받기 위해서는 서류가 필요합니다. 바로 주민등록등본, 임대차계약서사본, 월세이체내역 3가지 입니다. 월세 소득공제 신청방법이 어렵다고 느껴지시는 분들은 세무서를 통해 신청하시면 어렵지 않게 신청이 가능합니다.

월세 이체 내역은 아파트 관리사무소에 요청하면 간단히 받을 수 있습니다. 아니면 무통장입금증이나 집주인에게 월세를 지불한 내용을 증빙할 수 있는 서류를 준비하면됩니다.

주민등록등본과 임대차계약서사본은 다들 어려움 없이 구하실 수 있을겁니다.

월세 소득공제 받는 조건은 연봉 7,000만원 이하의 단독세대주와 배우자를 포함한 무주택 근로자, 세대원입니다. 종합 소득금액이 6천만원을 넘으면 안됩니다.

2018년에 공제율이 변경되어 연봉 5,500만원 이하, 종합소득액 4천만원 이하의 무주택자는 12%, 최대 750만원 한도로 공제받을 수 있습니다. 꼭 신청하셔야 되겠죠?

임대차 계약서 주소와 주민등록 주소가 같아야 합니다. 그래서 전입신고를 꼭 해야 합니다. 전입신고 이후 지급한 월세 만 공제받을 수 있는 점 참고하세요.

2. 월세 소득공제 받는방법 - 온라인으로 소득공제 받기

국세청 홈택스에서 간편하게 신청할 수 있는데요, 먼저 검색엔진에서 홈택스를 검색합니다.

국세청 세무도우미라고 되어있네요. 납세서비스, 연말정산 등 다양한 민원업무를 처리하는 사이트입니다. 세금신고는 직접 해도 되지만 세금에 대해 잘 모를 경우 세무소에 의뢰하면 더 많은 절세를 할 수 있는 장점이 있습니다.

사이트에 들어가시면 아래와 같은 메인화면이 나옵니다. 가운데 아이콘들 중 상담/제보 아이콘을 클릭하세요.

화면 우측에 보시면 현금영수증 민원신고 항목이 있습니다. 그 안에는 주택임차료(월세)항목이 있죠. 들어갑니다.

현금영수증 신고하기 항목에서 주택임차료(월세)신고하기 항목이 보이시나요? 클릭해서 들어갑니다.

신고자, 임대인 정보를 각각 입력합니다.

계약내용은 주소, 월세지급일, 계약기간, 월세, 보증금등을 정확히 입력합니다. 그 후 첨부서류와 함께 주택임대차 신고를 하면 됩니다.

임대차계약서를 꼭 첨부해야 하기 때문에 미리 jpg나 pdf파일로 저장해 놓으면 첨부하기 편합니다. 사업자등록 여부와 관계없이 신고가 가능합니다. 임대인이 임대사업자가 아닌 경우에도 신고가 가능하므로 걱정말고 신청하시면 됩니다.

소득공제 받는 방법이 처음에는 어렵게 느껴질 수 있으나 월세를 냈다는 입증기록만 남기면 간단한 일입니다. 

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3. 월세 소득공제 받는방법 - 꿀팁

월세 세액공제와 소득공제 어떤것이 유리할까요?

근록소득연말정산시  소득세산출세액에서 월세 지불액의 10% (총급여액이 5.500만원이하인 자는 12%)를 세액공제 하는게 월세 세액공제입니다.  

월세를 지불하고 현금영수증등을 수취 했으나 월세 세액공제대상이 아닌 경우 월세 세액공제는 받을 수 없어도 , 현금영수증 소득공제는 받을수 있습니다.

일반적으로 세액공제를 받는 것이 소득공제보다 절세가 됩니다. 조금 더 절세를 하고 싶으시면 세무소에 의뢰를 하는 방법도 있습니다. 

월세 소득공제 받는 방법을 늦게 확인했어도 최대 3년 내역으로 신청이 가능합니다. 3년동안의 월세를 증빙하여 소득공제를 받아보세요.

간혹 집주인과 월세 소득공제 때문에 의견충돌이 있을 수 있습니다. 이 부분은 집주인과 조정이 필요하구요, 충돌을 피하고자 2년 후 이사가면서 신청하시는 분들도 있습니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 월세 소득공제 받는방법은 연소득 7천만원 이하의 근로자가 무주택자이고 전입신고를 완료한 경우 소득공제를 받을 수 있습니다.

필요 서류를 준비하셔서 국세청 홈택스를 이용하거나 세무서를 통해서 소득공제를 받을 수 있습니다. 일반적으로는 세액공제가 소득공제보다 절세가 된다고 하니 참고하시기 바랍니다.

여기까지 월세 소득공제 받는방법에 대해 알아봤습니다.