주택자금조달 및 입주계획서 다운로드 및 작성방법

주택자금조달 및 입주계획서 다운로드 및 작성방법

2018년 12월부터 투기과열지구 내 3억원 이상의주택을 실거래 신고하는 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 개정된 양식에 의해 작성해야 합니다.

기존의 자금조달 및 입주계획서는 17년 9월부터 의무적으로 작성하도록 했는데요, 기존의 양식에서는 증여, 상속, 주택담보등 주요 자금조달 방법이 명확하지 않아 개선된 양식입니다. 오늘은 주택자금조달 및 입주계획서 다운로드 방법과 작성방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 주택자금조달 및 입주계획서 - 다운로드 방법

인터넷에 양식이 많이 돌아다니기는 하지만 최신 양식인지 확인하기 어렵죠. 여기서는 주택자금조달 및 입주계획서 최신 양식을 다운받는 법을 알려드리겠습니다.

먼저 검색포털에서 부동산 거래 관리 시스템을 검색합니다.

부동산 거래 관리 시스템은 부동산 거래신고안내, 조회등의 서비스를 제공합니다.

클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다.

상단의 메뉴 중 [자료실]이 있는데요, 이 곳에 마우스를 대면 [행정자료] 메뉴가 나옵니다. 클릭합니다.

행정자료들이 쭉 나오는데요, 우측의 검색창에 [부동산거래신고서] 라고 조회하면 위 사진과 같이 해당 서식이 나옵니다.

최신 자료는 19년 7월 25일인데요, 클릭해서 들어가면 아래 사진과 같이 개정서식이 첨부되어 있습니다.

클릭해서 다운받으시면 안에 주택자금조달 및 입주계획서 개정서식이 있습니다. 이렇게 부동산 거래 관리 시스템 에서 다운 받을 수 있습니다.

주택자금조달 및 입주계획서를 다운받았으면 어떻게 작성하는지도 알아야 하는데요, 조금 복잡하기 때문에 어떻게 작성하는지는 아래에 설명해 놓았습니다.

2. 주택자금조달 및 입주계획서 - 작성 방법

양식을 보시면 항목별로 번호가 매겨져 있는데요, 번호순대로 어떻게 작성하는지 알아보겠습니다.

1. 자금조달계획 : 해당 부동산의 취득에 필요한 자금 조달 계획을 기재합니다. 만약 매수인이 다수라면 매수인 별로 작성합니다. 그래서 매수인별 금액을 합산한 금액과 거래신고된 부동산 거래금액이 같아야 합니다.

2. 금융기관 예금액 : 본인 명의의 예금 및 적금 같은 금융기관에 예치된 자금을 입력합니다.

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3. 주식, 채권 매각금액 : 만약 본인이 주식, 채권등 유가증권을 매각하여 자금을 조달할 계획이라면 이러한 자금을 기재합니다.

4. 부동산 처분대금등 : 본인 소유의 부동산을 매도하거나 임대보증금을 회수하여 자금을 조달할 예정이라면 기재합니다. 만약 재개발, 재건축시 발생하는 종전 부동산의 권리가액이 있다면 기재할 수 있습니다.

5. 증여, 상속등 : 가족등으로부터 증여받거나 상속받아 자금을 조달한다면 기재합니다. 이 부분이 개정된 양식에 새로 만들어진 내용입니다.

6. 현금, 기타 : 현금으로 가지고 있는 자금이나 위에 언급한 내용에 포함되지 않는 본인의 자산을 통해 조달한다면 기입합니다.

7. 소계 : 위 2~6번의 합계를 기록합니다. 위 내용은 중복되지 않아야 합니다.

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8. 금융기관대출액 : 금융기관을 통해 조달하는 금액들을 기입합니다. 여기서 주의해야 할 사항이 있습니다.

금융기관에서 빌린 돈이 있다면 주택담보대출 포함여부란에 체크하고, 주택담보가 포함된 경우는 기존 주택 보유 여부에 체크합니다.

9. 임대보증금등 : 취득주택의 신규 임대차 계약이나 매도인으로부터 받은 임대차 계약의 임대보증금등 임대를 통한 자금 조달이 있다면 기입합니다.

10. 회사지원금, 사채 등 : 금융기관 이외에 법인이나 개인 사업자로부터 자금을 조달한다면 기입합니다.

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11. 그 밖의 차입금 : 8 ~ 10번에 포함되지 않은 차입금을 기입합니다.

12. 소계 : 8~11의 합계를 기재합니다. 위 내용들은 중복되지 않아야 합니다.

13. 합계 : 7과 12의 합계를 기재합니다.

14. 입주계획 : 이 항목은 해당 주택의 거래 계약을 체결한 이후 첫 번째 입주자를 기준으로 합니다.

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[본인 입주]는 매수자 및 주민등록상 동일 세대원이 함께 입주하는 경우입니다. [본인 외 가족 입주]는 매수자와 주민등록상 세대가 분리된 가족을 말합니다. 이 경우는 입주예정시기의 연월을 기재합니다.

만약 재건축 추진 또는 멸실 후 신축 등 해당주택에 입주하지 않거나 임대를 주지 않는 경우는 기타에 체크합니다.

간단히 정리해 드리겠습니다. 주택자금조달 및 입주계획서는 부동산 거래 관리 시스템 에 들어가면 다운받을 수 있습니다. 작성해야 할 항목이 많기 때문에 작성법을 자세히 적어놨으니 참고하시면 됩니다.

여기까지 주택 자금 조달 및 입주계획서 다운로드 및 작성방법이었습니다. 다른 부동산과 관련된 정보가 필요하신 분은 아래 글을 참고하세요.

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